你知道嗎？在台北市要買得起一間房子，平均要15.19 年全家不吃不喝，才買得起一間房子，也就是房價所得比達到 15.19 倍。在新北市，平均也要全家不吃不喝 12.81 年的時間，才能買到一間房。
台北市的房價在 2009 年到 2011 年間大漲了一倍，今年房屋均價為2083萬元，市中心的蛋黃區域，2-3 房的中古屋，也要 2000 萬元才買得到。
薪水沒漲，但房價卻直線飆高，年輕人大嘆買不起，真的是蝸牛背著重重的殼，20 年也不得停歇。最基本的居住需求與品質皆無法被滿足，想買房買不起，怎麼辦？
台北市長柯文哲最近力推將捷運聯合開發案中，台北市所分得的570戶，轉做社會住宅，長期希望推動5萬戶社會住宅，以「只租不售」的方式出租給年輕人，希望讓他們安心成家、安心工作。
來看看北市政府力推的捷運聯開宅： 
然而此項政策，引起了正反兩極的辯論，有人說：「房價、租金會因此被拖垮、下跌」、「出入的住戶會變得複雜」；也有人說：「房租太貴，只有富青年才住得起」。社會住宅真的會拉低住屋品質嗎？
以荷蘭為例，視居住權為每位公民的基本權利，目前是許多國家發展社會住宅的借鏡。經歷一連串的失敗與修正，荷蘭社會住宅的申請資格，不只限定於傳統觀念中需救助的族群，且將社會住宅與自有住宅混合興建，混居、去標籤化，荷蘭的社會住宅，甚至加入美感設計，讓社會住宅的品質從裡到外都兼顧。
因此，社會住宅的住屋品質，或許應該是來自於良好的住屋管理及政府的法規制定。
以台北市目前推行的公營宅為例，大龍峒公營宅、萬隆聯開公營宅、行天宮聯開公營宅，甚至興建中的寶清段、青年段、興隆公營住宅等，房價皆是未跌反漲。台北市前副市長張金鶚便在個人臉書表示， 房價漲跌主要仍是要看居住品質的管理，社會住宅應不至於拖累周邊房價。
台灣目前的台灣社會住宅比例偏低，民眾對於社會住宅的模式較為陌生，究竟什麼是社會住宅呢？
「社會出租住宅」(Social Rented Housing)，簡而言之是指政府（直接或補助）興建或民間擁有之合於居住標準的房屋，採只租不賣模式，以低於市場租金或免費出租給較微弱勢的群體。
事實上，這種只租不賣的模式，在許多國家行之有年，甚至是許多資本主義發達國家住宅政策重要的一環，其背後思考的是，解決居無定所，並且讓需要居住的人，有適合的住房選擇。我們熟知的日本 6%、韓國6.5%、香港 30%，荷蘭則有34%的社會住宅比例，台灣則僅有0.08%。
資料來源：社會住宅推動聯盟
- 延伸閱讀：平均月入8 萬，我買不起房子！